今年前两个月，全国房地产开发投资同比下降了9%，降幅比上年全年收窄了0■★★■■.6个百分点。从销售来看，1-2月份■◆★■◆◆，全国新建商品房销售面积同比下降20.5%，销售额下降了29.3%。从价格来看，2月份，70个大中城市各线城市的商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄■★★，同比继续下降★★■★■。从零售环节，1-2月份，限上单位家具类零售额同比增长4.6%，建筑及装潢材料类增长了2.1%，较上年12月份有所改善。综合这些领域的数据看◆■，房地产市场目前仍然还是处于调整转型中★■。

　　央广网北京3月18日消息（记者 冀文超）3月18日◆◆◆★★，国新办举行2024年1-2月份国民经济运行情况新闻发布会■■■★◆，介绍了前两月国民经济运行情况★■★◆，包括值得关注的四大亮点和积极变化★■，同时预判了未来一段时间工业生产情况■★★★★、下一阶段固定资产投资趋势，回应了房地产投资今年能否转为正增长等热点话题。

　　一是主要生产需求指标稳中有升★■。从生产看，工业生产有所加快，消费品制造业和高技术制造业回升，行业和产业增长面扩大★★★◆★。1-2月份，规模以上工业增加值同比增长7%，比上年12月份加快0★★◆◆.2个百分点。从增长面看■★■，超过9成的行业、超过6成的产品同比实现了增长。从需求看，市场销售继续恢复◆◆■◆★★，升级类商品消费潜力释放，节假日推动服务消费升温。1-2月份★■◆■，社会消费品零售总额同比增长5.5%■★★■■。投资增速回升，制造业投资较快增长，大项目带动作用比较明显。1-2月份，固定资产投资同比增长4.2%，比上年全年加快1.2个百分点。其中■★，制造业投资增长9.4%◆★★★，加快2★■■.9个百分点。进出口保持较快增长，1-2月份，货物进出口同比增长8.7%■★■。

　　刘爱华表示，从前两个月经济运行的情况看，我国经济基本面持续向好★■★★◆★，推动经济回升向好的积极因素在累积增强，加上宏观政策持续发力显效，实现5%左右的经济增长预期目标是有条件有支撑的，也是经过努力可以实现的★★。

　　四是新动能新优势不断培育。高技术产业发展向好，1-2月份，规模以上高技术制造业增加值同比增长7◆◆◆.5%★■■◆，比上年12月份加快1.1个百分点。1-2月份◆◆◆★★■，高技术产业投资和制造业技术改造投资同比分别增长9◆◆■■◆◆.4%和15.1%◆■，保持较快增速◆■★★★。新业态继续活跃◆◆。1-2月份，实物商品网上零售额同比增长14.4%◆◆，比上年全年加快6个百分点。

　　四大中国经济开局亮点引关注，统计局回应下阶段工业生产、固定资产投资、房地产行业等热点线

　　根据国家统计局发布的数据■★，今年头两个月投资增速是有所回升的。1-2月份◆■◆★■，固定资产投资同比增长4.2%，比上年全年加快1★◆■◆■.2个百分点★■★■，呈现出比较多的亮点和特点◆■◆。

　　下阶段，随着2023年四季度增发的万亿国债逐步形成实物工作量★◆★★◆■、加强民间投资项目融资支持和要素保障政策落实落地■★◆★★，以及重点领域投资力度加大，对投资平稳增长将发挥支撑作用。从先行指标看◆■◆◆★■，2月份，建筑业商务活动指数是53.5%，持续处于景气区间■★■■。总体上看，未来随着扩大有效投资各项政策持续落地见效■◆■■◆、重大项目加快建设◆■，投资有望继续保持平稳增长。

　　刘爱华提醒■■◆◆，同时也要看到◆★，当前我国正处于经济恢复和转型升级的关键期，外部不稳定、不确定因素还比较多，国内有效需求不足等问题仍然存在，所以经济回升向好的基础还是需要加固，加上1-2月份主要指标在全年的占比相对比较小，后期的经济走势还需要进一步观察★★，进一步做好各项政策落实落地◆◆★◆。既要高度重视发展面临的困难挑战，更要坚定信心◆◆、保持定力★★■★，按照党中央、国务院决策部署，积极应对困难挑战，推动经济持续向好、行稳致远，把预期发展目标一步步变成现实★■。

　　2024年是中华人民共和国成立75周年，也是实现■★◆■◆“十四五”规划目标任务的关键一年。国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，随着宏观组合政策效应持续释放，经济内生动能继续修复，生产需求稳中有升，就业形势总体稳定，居民消费价格同比由降转涨■■◆■◆，发展质量不断改善，经济运行起步平稳◆★■■◆★，延续了回升向好态势◆★。

　　三是居民消费价格同比由降转涨。1-2月份，全国居民消费价格（CPI）同比持平★■★◆◆■。2月份★■■■，受春节假期食品和服务消费需求增加，部分地区雨雪天气影响食品供应◆◆★★◆■。另外，国际油价上行等因素影响，居民消费价格环比上涨1%◆◆■★，同比由上个月下降0■◆◆◆■.8%转为上涨0.7%。核心CPI明显回升。2月份★◆■，扣除食品和能源的核心CPI同比上涨1.2%，涨幅比上个月扩大0◆★■◆.8个百分点。

　　2024年★■■，中央经济工作会议和全国两会对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出了明确要求★◆◆★■★，要求适应新型城镇化的发展趋势和房地产市场供求关系的变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房的建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，这些政策措施的落实◆★■■■，将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。

　　积极因素在不断累积增多。随着经济内生动能的逐步修复，人流、物流这些要素流动更加活跃，有利于经济循环逐步改善。1-2月份，货运量同比增长7■★◆.5%■◆■■◆，营业性客运量增长27.4%■★■。市场活力有所增强◆◆■，在服务消费领域表现尤为突出。春节假日期间，文娱旅游市场持续火热◆■■，全国营业性演出票房收入同比增长80.1%，国内出游总花费增长47.3%。1-2月份服务零售额增长12.3%■◆★◆■■，为消费需求扩大提供了有力支撑。在服务消费需求的带动下，服务业景气度连续两个月回升，业务活动预期指数持续处于较高景气区间，表明企业对近期行业的发展总体看好。与此同时，新型消费迅速成长◆■◆■，将进一步拓宽经济增长的空间，不断为经济发展注入更多的新动力。

　　刘爱华指出★★，今年全国两会将大力推进现代化产业体系建设■■，加快发展新质生产力位列2024年政府工作首位■■★■■◆，出台包括大规模设备更新和消费品以旧换新■◆、进一步优化营商环境等在内的一系列政策措施★■★◆★★，有望对后续工业经济发展形成有力推动■★，对工业高质量发展提供强劲推动力和支撑力■■■，工业生产有望继续保持平稳运行，继续发挥经济压舱石作用。

　　一是行业和产品增长面扩大◆◆，实物量指标较快增长★■★◆★。1-2月份■★◆，41个工业大类行业中，39个行业增加值实现了同比增长，增长面为95.1%★◆◆★★。比上年12月份扩大19.5个百分点■◆★■◆★。统计的619种主要工业产品中，418种产品产量增长，增长面为67◆◆■■.5%，扩大5.7个百分点。从实物量指标看，规模以上工业发电量同比增长8.3%，货运量增长7.5%，都保持较快增长。

　　刘爱华介绍，今年1-2月份，随着各项政策的持续落地显效，工业生产增长加快，规模以上工业增加值同比增长7.0%，比上年12月份加快了0.2个百分点■◆■■。具体来看，工业运行呈现以下特点◆■■。

　　刘爱华指出★◆■，2023年以来，各地区各部门因城施策★★■★，优化房地产调控，推动降低房贷成本■★◆■，积极推进保交楼工作◆◆■★，这些政策的实施■★■，对促进房地产市场的平稳健康发展发挥了积极作用。